初めての方へ

どこで建てるの?

1.大手ハウスメーカーに頼む

1.大手ハウスメーカーに頼む

全国に支店があって、テレビCMとかでもよく見かけるような会社。
土地探しのめんどうもみてもらえる。住宅展示場に行けば資料も山ほどもらえるので、工法などを比べてみてメーカーを選ぶ。
営業マンがしつこいところもある(らしい)。
そのメーカーのオリジナル工法や材料などを使った「商品」が何パターンか用意されていて、その中から自分の建てたいタイプに近い家を選ぶのがよくある方法です。
これだとけっこう安く建てられるが、たいてい、ちょっと間取りをいじってもらったり、用意された設備を変えたりすることになるので、オプション扱いになって結局高くなったりする。
2.中堅ハウスメーカーや地元の建築会社に頼む​

2.中堅ハウスメーカーや地元の建築会社に頼む​

関東一円、とか千葉県だけ、とか業務範囲が地域限定。
たいてい不動産業も一緒にやっているので、土地も探してもらえる。
新聞を取っていれば、注意していると地元の会社は折り込みチラシをよく入れてるのでみつけやすい。
あとは、知り合いに紹介してもらうとか、で探す。
「標準仕様」が決まっていて、そのタイプの家しか建てない会社から、「どんな家でも(その会社の得意な工法というのはあると思うが)建てます」という会社まで様々。お値段も様々。標準仕様(大量仕入れ等)のあるところは(その標準のワクから出ない限りは)少し安い。
地元密着型なので、その地方特有の建て方やしきたり等に精通している。(気候に特色のある地域は特に)
3.建築事務所(設計士・建築士)にお願いする​

3.建築事務所(設計士・建築士)にお願いする​

意外に知られてないらしいけど、ほとんどの設計士さんも土地探しを手伝ってくれる。
本やテレビなどで紹介されてて、ピン!ときたらチェック。
最近はホームページを作っているところも多い。
あとは知り合いに紹介してもらう等。
自分と気の合う建築事務所を探すのは、他の方法に比べてかなり難しいと思う。
ほんとに1からの自由設計。どんなわがままも思いのまま。
工事費の他に当然、設計費もかかるので高くつくような気がするけど、その分、材料費は実費だし見積もりの段階でかなりがんばる(材料を安く仕入れたり等)場合が多いし、工事中は全面的に責任を持ってチェックし、何かトラブルが起こったときには施主の味方になってくれるので、最終的にはお得なはず。
4.直接、大工さんに頼む

4.直接、大工さんに頼む

図面も大工さんが引く。が、たいてい適当(設計事務所に比べれば)。(建てるのが自分だから、自分がわかればいいからね)
あとは長年の職人の勘がモノをいう。
5.自分で建てる

5.自分で建てる

文字どおり。
このうち、5は特殊な場合だし、4は、親戚とか近所に親しい大工さんがいる場合等に限られるので置いといて、たいていの人は1から3までの中で選ぶことになるはずです。

自分の家はご自分で守ってください!

私は以下3つの点をお薦めします。
第三者かつ建築のプロの判断・アドバイス(セカンドオピニオン)を参考にしてください。最終的に決めるのは皆さんですが、プロの判断のほうが間違うリスクは当然低くなります。
 また皆さんが気付かないリスクも指摘してくれるかもしれません。最近は、いろいろな第三者のアドバイス機関や検査機関ができてきましたが、こういった機関をうまく活用してください。
次に、第三者を起用しても100%万全とは言い切れません。そこで問題になるのはやはり第三者の信頼性やその裏付けとなる保証制度ではないでしょうか?
 安心できる会社か? 保証制度は構築されているか? と言った点にも着目してください。何かあって泣きついても「ない袖は降れぬ」と言われるとおしまいですから。
最後に、こういった所等で情報収集に努めている人には無用の指摘かも分かりませんが、最低限の知識については皆さんも勉強してください。
勉強の手法については、最近はいろいろな情報が氾濫してますし売らんがためのセミナー等もありますから、これも信頼できる第三者機関等のセミナーなどで体系的に学習されたほうがずっと効率的です。
どうですか?弊社も、一層信頼される第三者機関になるよう気を引き締めて頑張っていきたいと思います。